Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A
Вернуться к обычному виду
Муниципальное образование

"Котласский муниципальный район"
официальный сайт

Собственники должны участвовать в благоустройстве прилегающих территорий

  • 27 июня 2019

    Собственники должны участвовать в благоустройстве прилегающих территорий

    На сессии областного Собрания в первом чтении принят областной закон, конкретизирующий процедуру закрепления границ прилегающих территорий в целях благоустройства. 

    Он разработан правовым департаментом администрации губернатора и правительства области и внесен губернатором региона в областное Собрание. 

    Как отметил заместитель руководителя администрации – директор правового департамента Игорь Андреечев, областное законодательство в части участия собственников в благоустройстве прилегающих территорий начало формироваться в прошлом году. Архангельская область являлась одним из первых регионов, где был введен такой порядок. Это стало возможным в рамках реализации проекта «Комфортная городская среда» после внесения в декабре 2017 года ряда изменений в отдельные федеральные законы. Областной закон, как и положения федеральных законов, вступил в силу 28 июня 2018 года.

    В целях организации благоустройства территорий областным законом установлен порядок определения границ прилегающих территорий. Введены механизмы закрепления границ прилегающей территории, доведения информации о закрепленных границах прилегающей территории до сведения лиц, ответственных за эксплуатацию зданий, строений, сооружений, законных владельцев земельных участков.

    С учетом уже накопленного опыта законопроектом предлагается усовершенствовать требования к определению границ прилегающих территорий в правилах благоустройства.

    Законопроект предусматривает, что в отношении каждого объекта недвижимости могут быть определены границы только одной прилегающей территории. Не допускается установление общей прилегающей территории для двух и более зданий, строений, сооружений, земельных участков. Такая территория не должна пересекаться с территориями, прилегающими к другим аналогичным объектам. Не допускается наложение прилегающих территорий зданий строений, сооружений, земельных участков на прилегающие территории сопредельных зданий, строений, сооружений, земельных участков.

    Конкретные пределы границ прилегающей территории определяются не произвольно, а в зависимости от расположения объекта недвижимости в сложившейся застройке территории населенного пункта, рельефа местности и иных факторов.

    Определены единые требования к содержанию карт-схем границ прилегающих территорий и порядку их подготовки. 

    В картах-схемах обязательно должны содержаться кадастровый (ранее присвоенный условный) номер объекта недвижимости и адрес его местонахождения. 

    Подготовка карт-схем границ прилегающих территорий осуществляется местными администрациями самостоятельно, либо они вправе привлекать к подготовке карт-схем муниципальные учреждения или иных лиц на основании муниципальных контрактов.

    В случае если границы территории, прилегающей к земельному участку, определяются в разных пределах в связи с нахождением на таком земельном участке нескольких зданий, строений, сооружений, границы прилегающей территории данного земельного участка закрепляются в границах прилегающей территории, которая определяется в наибольших пределах в соответствии с требованиями правил благоустройства.

    Устанавливаются повышенные пределы границ прилегающих территорий в отношении объектов недвижимости, земельный участок под которыми образован по границам таких объектов. Сейчас повышенные пределы границ прилегающих территорий установлены только в отношении объектов недвижимости, под которыми земельный участок не образован. Это ставит собственников данных объектов в неравные условия с другими участниками уборки территории.

    Урегулирован вопрос по определению ответственного лица за уборку прилегающей территории, если на образованном земельном участке расположено несколько объектов недвижимости.

    Определяется порядок закрепления границ прилегающих территорий в случае пересечения прилегающих территорий объектов недвижимости с землями, занятыми проезжей частью автомобильных дорог, элементами улично-дорожной сети. Они закрепляются по границе соответствующих проезжих частей автомобильных дорог, элементов улично-дорожной сети.

    Вводится механизм урегулирования разногласий между собственниками объектов недвижимости и местными администрациями по вопросам определения границ прилегающих территорий. При наличии таких разногласий местной администрацией создается специальная межведомственная комиссия. Порядок деятельности такой межведомственной комиссии устанавливается муниципальным правовым актом местной администрации.

    Как отметил Игорь Андреечев, реализация указанных изменений будет способствовать надлежащей организации благоустройства территорий населенных пунктов. Второе чтение данного законопроекта пройдет уже после парламентских каникул в сентябре. 

    Правовой департамент администрации Губернатора и Правительства Архангельской области




Возврат к списку